Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Dpto 1 Dormitorio con Vestidor a Estrenar en Argüello | Visby II – Financiación

Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 21% mas que lo normal entre los 376 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.754lo normal · 2.2761.8442.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.727
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.240
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En el corazón de Argüello, nace VISBY II , un condominio privado pensado para quienes buscan más: tranquilidad, verde y calidad de vida. Arquitectura contemporánea, detalles premium y espacios diseñados para disfrutar cada momento. Desde tu hogar hasta los espacios comunes, todo está creado para que te sientas bien todos los días. DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO QUE CONSTA DE: ==> Amplio Living comedor ==> Cocina separada ==> 1 Dormitorio con vestidor ==> Baño con ante baño ==> Balcón ***SUP PROPIA: 74Mtrs.2*** CONDOMINIO PRIVADO Combina : ==> Dúplex de 3 dormitorios con cochera propia, ¡1 habitación en planta baja! ==> Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. AMENITIES ==> Piscina con solárium ==> Espacios verdes diseñados ==> Quincho y áreas de reunión POSESIÓN : • Dúplex: Abril 2027 • Entrega 50% + Saldo hasta en 12 cuotas • Departamentos: Abril 2028 • Entrega 50% + Saldo hasta en 24 cuotas UBICACIÓN : ==> Divino Maestro 8317 • Córdoba Ubicación estratégica con accesos rápidos ==> Cercano a colegios, comercios y transporte ==> A minutos de Recta Martinolli y Ricardo Rojas DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO. SISTEMA CONSTRUCTIVO : ==> Construcción con doble muro exterior-interior, pensado para favorecer un mejor comportamiento frente a la humedad y aportar mayor aislación térmica, contribuyendo al confort interior durante todo el año. ==> Materiales seleccionados por su calidad y bajo mantenimiento. Muro interior ladrillo cerámico y muro exterior de ladrillo visto. PISOS y REVESTIMIENTOS : ==> Pisos y revestimientos en porcelanato. ==> Paredes interiores con terminación de yeso. ==> Cielorrasos suspendidos para iluminación embutida. CARPINTERIAS y ENVOLVENTES : ==> Carpinterías exteriores de aluminio color negro. ==> Vidrios con sistema DVH (doble vidriado hermético) para mejorar el aislamiento térmico y acústico. ==> Ventanas de dormitorios con cortinas de enrollar para favorecer el control solar, la privacidad y el confort interior. COCINA y BAÑOS : ==> Cocina equipada con muebles bajo mesada, anafe sobre mesada y horno eléctrico y alacenas de diseño moderno. ==> Mesadas de granito, seleccionadas por su resistencia, durabilidad y fácil mantenimiento. ==> Griferías marca FV. ==> Terminaciones pensadas para combinar estética contemporánea y practicidad de uso. DORMITORIOS : ==> Dormitorio principal con espacio para vestidor y baño en suite. ==> Dormitorios con placard, con cerramiento de puertas corredizas. CONFORT Y EFICIENCIA : ==> Equipado con sistema de caldera Dual. Caldera de primera calidad y radiadores en todos los ambientes. ==> Equipado en dormitorios y living comedor con pre-instalación de Aire Acondicionado. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.283 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 10.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.409.936 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.283
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~0.5%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 139 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 144 m
di Pale3 min · 162 m
Educacion · 36 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 434 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 442 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España1 min · 7 m
Plaza del Bicentenario2 min · 140 m
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 150 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 157.348USD 157.00030 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 157.348 → USD 157.000-0.22%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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