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Departamento 1 ambiente en venta en Rio Cuarto 200 5 D, General Paz
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 135,3 M
Cuota UVA desde $ 768.853/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rio Cuarto 200 5 D, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 86.000, un 4% menos que lo normal entre los 537 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Rio Cuarto 200 5 D.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.755lo normal · 1.8292.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.634
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.955
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.633 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 768.853 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio Cuarto 200 5 D

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre4 min · 282 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 297 m
Fruteria Verduleria Los Tres 87 min · 443 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO EXTERIOR · superior · privada3 min · 219 m
COLEGIO NUEVO SIGLO · primaria · privada3 min · 223 m
J.DE INF. NUEVO SIGLO · inicial · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Patio de Juegos7 min · 435 m
Plaza Alberdi7 min · 444 m
Plazoleta Leon Morra8 min · 484 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 211 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de un ambiente en General Paz esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 8,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Cuarto 200 5 D, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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