venta
USD 86.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Alto Alberdi·3 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Alto Alberdi · 1 ambiente
USD 60.700
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Departamento en venta
USD 60.700
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alto Alberdi · 1 ambiente
Departamento en Venta Ambiente Unico Gni Alto Panorama Torre 4 3442
Departamento en Venta Ambiente Unico GNI Alto Panorama Torre 4 3442 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 60.700, un 49% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta Ambiente Unico GNI Alto Panorama Torre 4 3442.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.897lo normal · 1.2751.646
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.800
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 168 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.225
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRUPO TARSO ofrece oportunidad en venta Departamentos ambiente único espacios modernos, funcionales y luminosos, pensados para adaptarse a distintos estilos de vida y brindar confort en cada detalle.
Desarrollados con la calidad constructiva Clase A que distingue a GNI.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.676 en total: USD 60.700 del aviso mas USD 3.976 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 545.115 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.676
- Precio del aviso
- USD 60.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.469
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 304
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.203
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 545.115/mes
Necesitas ingresos por $ 2.180.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de un ambiente en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 56.500, un 14,1% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.297/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta Ambiente Unico GNI Alto Panorama Torre 4 3442, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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