venta
USD 60.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Dean Funes al 2400, Alto Alberdi
USD 38.500
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Departamento en venta
USD 38.500
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Dean Funes al 2400, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 38.500, un 35% menos que lo normal entre los 308 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes al 2400.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 786lo normal · 1.2091.0431.372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.249
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 276 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO CON PATIO | BARRIO ALBERDI Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de la ciudad de Córdoba.
Ubicado sobre la calle Deán Funes al 2448, en Barrio Alberdi, este departamento en Planta Baja destaca por su comodidad, funcionalidad.
Se distribuye de la siguiente manera
• Living
• Comedor: Espacioso con buena circulación.
• Cocina Semi-Integrada.
• 1 Dormitorio.
• Baño Completo.
El departamento se encuentra con renta hasta marzo de 2028.- Para mas información no dude en contactarse!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.022 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.022
- Precio del aviso
- USD 38.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 932
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 192
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.398
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 347.280/mes
Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dean Funes al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Vivero Flor de Cactus) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Lo de Berta1 min · 9 m
Carniceria Leskina1 min · 60 m
Fer Kiosco Despensa · Doctor Mariano R. Castex 963 min · 196 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DALMACIO VELEZ SARSFIELD · primaria · publica4 min · 274 m
INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada5 min · 317 m
INSTITUTO SECUNDARIO PARA ADULTOS SAN JERONIMO · adultos · privada6 min · 352 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Vivero Flor de Cactus5 min · 319 m
Plaza Jeronimo del Barco6 min · 401 m
Plaza de los perros10 min · 642 m
Salud
· 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico3 min · 179 m
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.7% total
- 02 de oct de 2026USD 39.999 → USD 38.500-3.75%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de un ambiente en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 56.500, un 14,1% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dean Funes al 2400, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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