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Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 277,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 0 ambientes

Departamento de dos dormitorios en complejo cerrado con cochera

Fontanas del sur · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion General Artigas, 2 dormitorios, 70 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 2.571 contra USD 2.088 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • Complejo cerrado Fontanas del Sur EL DEPARTAMENTO -Living comedor con salida a amplio balcón -Cocina separada con mucho espacio de guardado -Dos dormitorios -Dos baños completos -Calefacción por radiadores -3 aires acondicionados -Cochera en subsuelo 100% equipado y amoblado como en las fotos. EL COMPLEJO -Seguridad 24hs -Pileta climatizada y pileta de verano -SUMs de distintas capacidades equipados -Sala de reuniones -Terrazas con parrilla en todas las torres -Gimnasio -Cancha de tenis y playón deportivo -Sector verde con juegos para niños

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.575.382/mes

Necesitas ingresos por $ 6.301.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ampliacion General Artigas

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ampliacion General Artigas es USD 167.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fontanas del sur, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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