Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 3 ambientes

Venta Depto 2 Dorm. en Fontanas del Sur

Carlos O. Bunge 4400 · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion General Artigas, 3 ambientes, 90 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.842 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
96 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Paola Andrea Dolcini Venta departamento premium en complejo fontanas del sur en zona sur de la ciudad de Cordoba DOR dormitorios Características principales : Patio propio Balcón Dormitorio principal en suite Cocina separada Living comedor Habitación e servicio con baño propio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ampliacion General Artigas

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ampliacion General Artigas es USD 167.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos O. Bunge 4400, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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