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Departamento en venta en Ampliacion General Artigas
Departamento en venta
USD 210.000
+ 490.000 de expensas
= $ 321,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en Ampliacion General Artigas

Departamento premium en venta, fontanas del sur dos dormitorios tres baños, amen...

Carlos O. Bunge 4460 · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion General Artigas, 2 dormitorios, USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS Y TRES BAÑOS FONTANAS DEL SUR. • LIVING-COMEDOR CON BALCÓN. • COCINA SEPARADA COMPLETA MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. • TOILETTE. • DOS DORMITORIOS AMPLIOS (UNO EN SUITE) • BAÑO COMPLETO. • EXCELENTE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL. • COCHERA. AMENITIES (GIMNASIO, SUM, PILETA EXTERIOR Y CLIMATIZADA, QUINCHOS, SEGURIDAD). UBICACIÓN CON RÁPIDO ACCESO A AVENIDA CIRCUNVALACIÓN. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.825.659/mes

Necesitas ingresos por $ 7.302.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos O. Bunge 4460, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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