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Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 274,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 3 ambientes

Venta depto 2 dorm. En fontanas del sur

Carlos O. Bunge 4400 · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion General Artigas, 3 ambientes, 90 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.842 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
91 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

Venta departamento premium en complejo fontanas del sur en zona sur de la ciudad de Cordoba DOR dormitorios Características principales : Patio propio Balcón Dormitorio principal en suite Cocina separada Living comedor Habitación e servicio con baño propio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos O. Bunge 4400, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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