P Proppies
Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 240 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 4 ambientes

Departamento en Venta Dos Dorm. - Dos Balcones y Cochera

Carlos O. Bunge al 4400 · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion General Artigas, 4 ambientes, 92 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.685 contra USD 2.000 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion General Artigas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.271/mes

Necesitas ingresos por $ 5.453.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Mariano Max13 min · 839 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. ERNESTO BANCALARI · inicial · publica8 min · 513 m
ESCUELA ERNESTO BANCALARI · primaria · publica9 min · 546 m
ESCUELA DE LAS AMERICAS · primaria · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam6 min · 414 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado8 min · 530 m
CENTRO MEDICO COMPLEJO CARCELARIO N°1 REVERENDO PADRE LUCHESSE · hospital/clinica · publico12 min · 773 m
CENTRO DE SALUD N° 45 - BARRIO CABO FARINA · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ampliacion General Artigas

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ampliacion General Artigas es USD 167.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos O. Bunge al 4400, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ampliacion General Artigas

Busquedas relacionadas