Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 480.000 de expensas

Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 3 ambientes

Depto en Venta Fontanas del Sur 2 Dorm.

Carlos O. Bunge 4400 · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion General Artigas, 3 ambientes, 68 m², USD 139.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.044 contra USD 2.352 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 26/08/2026 (de USD 145.000 a USD 139.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.352
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Mercedes Frutos Departamento 2 dormitorios con cochera y baulera. Entorno seguro, con amenities de primer nivel y una ubicación estratégica en Córdoba. Caracteristicas: * 2 dormitorios con placares e interiores completos. * 2 baños completos. * Living comedor. * Cocina integrada equipada. * Balcón. * Calefacción central por radiadores. * Caldera dual. * Cochera subterránea. * Baulera. El complejo Fontanas del Sur II ofrece una propuesta pensada para disfrutar todos los días: • Seguridad 24 horas. • Piscina cubierta climatizada. • Piscina exterior con solárium. • Gimnasio totalmente equipado. • SUM. • Quinchos con asadores. • Plaza de juegos. • Grandes espacios verdes. • Bicisenda y calles internas peatonales. • Cocheras subterráneas y bauleras. Calidad de vida y todas las comodidades sin las tareas de mantenimiento que implica una casa. Viví en Fontanas del Sur II, uno de los complejos residenciales más completos de la zona sur de Córdoba. Ubicado dentro del anillo de Circunvalación, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. A pocos minutos de Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba, y muy cerca de Av. Vélez Sarsfield y Av. Valparaíso, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.546/mes

Necesitas ingresos por $ 4.890.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00004 de ago de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Precios en Ampliacion General Artigas

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ampliacion General Artigas es USD 167.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos O. Bunge 4400, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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