Terreno en venta en Villa Pan de Azucar
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Villa Pan de Azucar

Lote a la venta en Cosquin. (L309)

Ruta 38 100 · Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Pan de Azucar, 1056 m², USD 19.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran lote con ubicación privilegiada sobre ruta 38 en la ciudad de Cosquin. Se encuentra a 150 metros de la rotonda Juan Bautista Bustos, 400 metros del rio, 5km del Cerro Pan de Azúcar, 900 metros de la Plaza Prospero Molina y 1km del centro comercial. Ideal para desarrollar emprendimiento comercial ya que el lugar es muy transitado y se encuentra en pleno crecimiento. El inmueble tiene 1.056,51m2 de superficie total que mide y linda: 15,55 metros de frente a ruta 38 al este x 14,50 metros de contrafrente al Oeste lindando con lote 2 x 74,885 metros al Sud lindando con lote 10 x 70,841 metros al norte lindando con lote 8. El lote presenta topografía de montaña con pendiente positiva en el frente con respecto a la ruta y arboles grandes en su interior. Existe la posibilidad de anexar el lote del costado ya que también está disponible para la venta y mide 1.364,92m2 de superficie total. Ubicaciones de referencia: 7km de Santa María de Punilla, 11km de Bialet Masse, 18km La Falda, 23km Villa Giardino, 30km de Villa Carlos Paz y 60km de la ciudad de Córdoba. Cuenta con escritura y todos los servicios pasar por el frente: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.603/mes

Necesitas ingresos por $ 666.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Lia8 min · 514 m
Educacion
COLEGIO SUPERIOR PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · secundaria/superior · publica15 min · 928 m
Espacios verdes
plaza Madre del Rio11 min · 676 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 38 100, Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

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