Terreno en venta en Villa Pan de Azucar

Terreno en venta en Villa Pan de Azucar

Terreno / Lote en Venta de 840 m² Ubicado en Cosquín

Viale · Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pan de Azucar

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa Pan de Azucar publicados a menos de 10 cuadras de Viale.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 2033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.050
Tamaño normal
739 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un terreno en venta ubicado sobre la calle Viale, en el Barrio Villa Pan de Azúcar Oeste, Cosquín. Este lote cuenta con una superficie total de 840 m², ideal para aquellos que buscan un espacio para construir su hogar o realizar una inversión en una zona en crecimiento. El terreno ofrece servicios disponibles por la calle, lo que facilita la conexión a los servicios básicos. Además, destaca por su privilegiada vista a las sierras, un atractivo adicional para quienes desean disfrutar de la belleza natural del entorno. El acceso al lote es de tierra, lo que proporciona un ambiente más rústico y auténtico. Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores que buscan terrenos en áreas con potencial de desarrollo. La zona se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a la naturaleza, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes desean escapar del bullicio urbano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.852 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Despensa Lia15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pan de Azucar

El precio de terrenos en Villa Pan de Azucar esta hoy en una mediana de USD 15 por m², un 3,7% menos que en octubre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Pan de Azucar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 15/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Pan de Azucar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viale, Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

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USD 13.000
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