Terreno en venta en Villa Pan de Azucar
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Villa Pan de Azucar

Terreno / Lote en Venta de 840 m² Ubicado en Cosquín

Viale · Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Pan de Azucar, 840 m², USD 13.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 14 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
840 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Pan de Azucar

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un terreno en venta ubicado sobre la calle Viale, en el Barrio Villa Pan de Azúcar Oeste, Cosquín. Este lote cuenta con una superficie total de 840 m², ideal para aquellos que buscan un espacio para construir su hogar o realizar una inversión en una zona en crecimiento. El terreno ofrece servicios disponibles por la calle, lo que facilita la conexión a los servicios básicos. Además, destaca por su privilegiada vista a las sierras, un atractivo adicional para quienes desean disfrutar de la belleza natural del entorno. El acceso al lote es de tierra, lo que proporciona un ambiente más rústico y auténtico. Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores que buscan terrenos en áreas con potencial de desarrollo. La zona se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a la naturaleza, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes desean escapar del bullicio urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 114.531/mes

Necesitas ingresos por $ 458.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Lia15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viale, Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

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