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Terreno en venta en Villa Pan de Azucar
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 454.933/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Villa Pan de Azucar

Terreno Venta Cosquin 840 m² Apto Desarrollo Resid V. Pan de Azucar O.

SUQUIA ESQUINA EL ALGARROBO · Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Pan de Azucar, 840 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 316,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 62 contra USD 14 de la mediana (+339,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
864 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Pan de Azucar

Descripcion

TERRENO EN ESQUINA, BARRIO RESIDENCIAL VILLA PAN DE AZUCAR OESTE. TOTALMENTE PLANO, DE 840M2. (21Mx40M). Ideal DESARROLLISTA. ZONA RESIDENCIAL DE EXCELENTE ENTORNO. ZONA SEGURACON COMPLEJOS DE CABANAS. EXCELENTE ZONA COMERCIAL. A 8 CUADRAS DE PUENTE CARRETERO RIO COSQUIN RUTA 38. ZONA ALTA DEL BARRIO CON EXCELENTE DRENAJE. A UNA CUADRA DE AVENIDA PRINCIPAL.TERRENO LIMPIO FOTOS ACTUALES. CUENTA ;DE SER NECESARIO; CON PLANOS APROBADOS PARA LA CONSTRUCCION DE CUATRO VIVIENDAS CON 617M2 CUBIERTOS. LISTO PARA ESCRITURACION.Convenio de exclusividadVenta Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Lia8 min · 500 m
Espacios verdes
plaza Madre del Rio15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SUQUIA ESQUINA EL ALGARROBO, Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

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