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Terreno en venta en El Durazno
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140 M
Cuota UVA desde $ 795.513/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en El Durazno

Terreno en Venta Yacanto El Durazno

EL Durazno s/n · El Durazno, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Durazno, 4664 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² de lote sale USD 19 contra USD 13 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
5037 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Durazno

Descripcion

LOTEO ALPA NÁ 11 LOTES CON SALIDA DIRECTA AL RIO EXCLUSIVO DEL LOTEO, AGUA PROPIA CON BOMBA. ESPECTACULAR VISTA Y EXPLANADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL Durazno s/n, El Durazno, Cosquin, Cordoba

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