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Terreno en venta en El Durazno
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 662.928/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en El Durazno

Terreno en Venta Yacanto El Durazno

EL Durazno s/n · El Durazno, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.098 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Durazno, 5098 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 11 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
4977 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Durazno

Descripcion

LOTEO ALPA NÁ 11 LOTES CON SALIDA DIRECTA AL RIO EXCLUSIVO DEL LOTEO, TANQUE AUTRALIANO PARA MANTENIMIENTO DEL LOTEO. ESPECTACULAR VISTA AL CHAMPAQUI ALAMBRADO CON TRANQUERA DE INGRESO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL Durazno s/n, El Durazno, Cosquin, Cordoba

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