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Terreno en venta en El Durazno
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 80,9 M
Cuota UVA desde $ 459.630/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en El Durazno

Terreno en Venta Yacanto El Durazno

EL Durazno s/n · El Durazno, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.977 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Durazno, 4977 m², USD 52.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 15 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
5098 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Durazno

Descripcion

LOTEO ALPA NÁ 11 LOTES CON SALIDA DIRECTA AL RIO EXCLUSIVO DEL LOTEO, AGUA PROPIA CON BOMBA. ESPECTACULAR VISTA Y EXPLANADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL Durazno s/n, El Durazno, Cosquin, Cordoba

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