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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 319,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm., 2 Baños, Cochera. Centro, Carlos Paz.

Av. San Martin al 300 · Centro, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 75 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 500,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 2.800 contra USD 538 de la mediana (+420,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Vende Inmobiliaria SilvestriCalcagno departamento 2 dormitorios, 2 baños con cochera. Esta unidad esta en la torre Etoile ll, una de las torres mas importantes de Carlos Paz ubicadas sobre la Avenida Principal San Martin que desemboca en el Centro de la ciudad (350m). El departamento tiene 2 dormitorios con placares, 2 baños, living-comedor, cocina sectorizada con ventilación y toda la unidad esta rodeada por un balcón en forma de U que te permite de cualquiera de sus ambientes acceder al mismo. Todas las aberturas son doble vidrio, tiene calefacción central, quincho con asadores, pileta y la unidad tiene cochera propia,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.815.161/mes

Necesitas ingresos por $ 7.260.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin al 300, Centro, Cosquin, Cordoba

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