Casa en venta en Cristo Rey
Casa en venta
USD 113.999

Casa en venta en Cristo Rey

🏡 venta- casa 2 dorm+dependencia- con gran terreno- colonia caroya

Maestra Olga Prosdocimo 2425 · Cristo Rey, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
906 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cristo Rey, 3 dormitorios, 140 m², USD 113.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 792 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 21/07/2026 (de USD 135.000 a USD 113.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
149 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cristo Rey

Descripcion

Proyectos LG Inmobiliaria presenta una excelente opción para quienes buscan amplitud, servicios y la tranquilidad característica de la Colonia. Una vivienda con bases sólidas, ideal para proyectar y personalizar a tu gusto. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -Terreno Excepcional: 906 $m^2$ totales. -Construcción Moderna (2013): Edificada con ladrillo cerámico hueco y cañerías de termofusión. Distribución: -2 Dormitorios luminosos. -Baño completo -Módulo independiente: Un cuarto extra tipo monoambiente, ideal para oficina, estudio o huéspedes. -Living con techo de teja y bovedilla (aislante térmico). -Cocina con bacha doble y campana. Servicios: Cuenta con Gas Natural instalado, termotanque y calefacción. Seguridad: Perímetro cerrado con portón de chapa. Ubicación: Excelente entorno en Colonia Caroya, combinando accesibilidad y entorno residencial. VALOR: USD 114.000 ¿Buscás espacio y una base sólida para tu próximo hogar? Coordiná una visita con nosotros y conocé todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.466
Precio del aviso
USD 113.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~0.5%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.289/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado Caroya2 min · 106 m
Panaderia Amilca4 min · 251 m
Embutidos La Super6 min · 374 m
Educacion
J.DE INF.REPUBLICA DE ITALIA · inicial · publica10 min · 666 m
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Espacios verdes
Plaza del Cristo4 min · 259 m
Plaza del Veneto8 min · 534 m
Plaza del Algarrobo10 min · 624 m
Salud
SANATORIO PRIVADO CAROYA S.R.L · hospital/clinica · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
USD 135.000USD 113.99914 de abr de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 135.000 → USD 113.999-15.56%

Ubicacion

Maestra Olga Prosdocimo 2425, Cristo Rey, Colonia Caroya, Cordoba

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