Casa en venta en Lote XV · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Lote XV · 6 ambientes

Gran Oportunidad Sobre Av San Martin Esquina 2 Casas Local y Terreno

SAN MARTIN 3379 · Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lote XV, 6 ambientes, 330 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad en venta sobre Av. San Martin Colonia Caroya, lote esquina, ubicación estratégica de gran circulación e importantes comercios cercanos, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1500mtr y cuenta con dos casas de excelente estado de conservación, un local comercial y un terreno libre, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y/o desarrollo. Cada casa cuenta con dos dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina separada y una tambien cuenta con lavadero y patio con asador y galería. Además la propiedad cuenta con un local comercial actualmente con renta y un terreno libre con posibilidades de ampliación, nuevos proyectos o desarrollo de amplio potencial residencial o comercial. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 3379, Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

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