Casa en venta en Lote XV · 1 ambiente
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Lote XV · 1 ambiente

Venta-multifuncional: casa+oficina+2 deptos-colonia caroya

Maestra prosdocimo 3583 , Colonia Caroya · Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
406 m²
Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lote XV, 1 ambiente, 406 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 961 contra USD 1.875 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lote XV

Descripcion

¿Buscás una inversión inmobiliaria inteligente que combine confort familiar, espacio corporativo y una excelente renta mensual todo unificado? Proyectos LG te presenta este imponente complejo en block, totalmente reciclado a nuevo. Una propiedad única por su versatilidad, calidad constructiva y diseño pensado para disfrutar y facturar de inmediato. DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES 1. RESIDENCIA PRINCIPAL (Desarrollada en 2 Plantas): -Planta Baja: Gran living y comedor integrados, cocina de diseño equipada con isla central, anafe y horno empotrado. Baño completo con antebaño y lavadero independiente. -Área de Relax: Salida a un hermoso patio con piscina, jacuzzi con bomba y quincho. -Cochera para dos vehículos con portón automatizado. -Planta Alta: 2 amplios dormitorios con antebaño, baño completo y salida directa a una terraza privada. 2. SECTOR OFICINAS / ESTUDIO: -Espacio de trabajo ideal para profesionales o sector administrativo corporativo. Cuenta con total privacidad de la casa, alarma independiente y 3 equipos de aire acondicionado instalados. 3. DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES (Renta Asegurada): -Departamento 1: Pisos cerámicos, cocina-comedor, 2 dormitorios, baño completo y patio propio con bacha de lavado. Equipada con aire acondicionado y termotanque individual. -Departamento 2: Ingreso independiente por pasillo. Cuenta con living, cocina-comedor, 1 dormitorio principal de grandes dimensiones con dos placares empotrados, baño completo, lavadero y patio propio. TERMINACIONES, INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS -Materiales: Pisos de porcelanato premium en la casa principal y aberturas de madera de primera calidad. -Climatización Total: Equipado con 8 equipos de aire acondicionado split (3 en la casa, 3 en la oficina, 1 en cada depto) y calefactores a gas instalados. Sup Terreno: 603m2 Sup cubierta: 406m2 PRECIO: 390.000 USD Una oportunidad edilicia y comercial única en la zona. Ponete en contacto con Proyectos LG y coordinamos una visita privada. https: wa.me/37 Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.202/mes

Necesitas ingresos por $ 13.672.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra prosdocimo 3583 , Colonia Caroya, Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

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