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Casa en venta en Lote XV · 1 ambiente
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Lote XV · 1 ambiente

Casa con 45 m² en Venta en Mendiolazacasa en Venta en Mendiolaza, Ideal Para Quien Busca un Espacio

Calle 39 - Pedro Patat (S), Lote XV, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, X5223, Argentina · Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lote XV, 1 ambiente, 80 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 961 de la mediana (+95,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
406 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lote XV

Descripcion

ubicado. Cuenta con 80 m2 de superficie construida, ofreciendo un ambiente cómodo y práctico. La propiedad dispone de 1 dormitorio y 1 baño, con un diseño que maximiza el aprovechamiento del espacio. La distribución interior es sencilla pero eficiente, pensada para la vida moderna. Ubicada en una zona tranquila de Mendiolaza, esta casa se encuentra cerca de comercios y servicios esenciales. Es una excelente oportunidad para inversores o personas que buscan su primer hogar. El entorno ofrece un ambiente residencial apacible, con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la zona. Ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.971/mes

Necesitas ingresos por $ 5.263.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 39 - Pedro Patat (S), Lote XV, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, X5223, Argentina, Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

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