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Casa en venta en Lote XV · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 386,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Lote XV · 6 ambientes

Gran Oportunidad Sobre Av San Martin Esquina 2 Casas Local y Terreno

SAN MARTIN 3379 · Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lote XV, 6 ambientes, 330 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 758 contra USD 758 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lote XV

Descripcion

Importante propiedad en venta sobre Av. San Martin Colonia Caroya, lote esquina, ubicación estratégica de gran circulación e importantes comercios cercanos, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1500mtr y cuenta con dos casas de excelente estado de conservación, un local comercial y un terreno libre, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y/o desarrollo. Cada casa cuenta con dos dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina separada y una tambien cuenta con lavadero y patio con asador y galería. Además la propiedad cuenta con un local comercial actualmente con renta y un terreno libre con posibilidades de ampliación, nuevos proyectos o desarrollo de amplio potencial residencial o comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.836/mes

Necesitas ingresos por $ 8.787.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 3379, Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

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