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Casa 6 ambientes en venta en SAN MARTIN 3379, Lote XV
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen SAN MARTIN 3379, Lote XV

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lote XV

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 24% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Lote XV publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN 3379.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 758lo normal · 609961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 201.094
Tamaño normal
341 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Importante propiedad en venta sobre Av. San Martin Colonia Caroya, lote esquina, ubicación estratégica de gran circulación e importantes comercios cercanos, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1500mtr y cuenta con dos casas de excelente estado de conservación, un local comercial y un terreno libre, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y/o desarrollo. Cada casa cuenta con dos dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina separada y una tambien cuenta con lavadero y patio con asador y galería. Además la propiedad cuenta con un local comercial actualmente con renta y un terreno libre con posibilidades de ampliación, nuevos proyectos o desarrollo de amplio potencial residencial o comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN MARTIN 3379

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Avellaneda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Los Querubines1 min · 93 m
Panificadora-La familia de Angela3 min · 213 m
Panaderia Sangoy3 min · 213 m
Educacion · 10 en la zona
INST. SUP. DE MUSICA DE COLONIA CAROYA · superior · privada5 min · 351 m
ESCUELA GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 360 m
J.DE INF. GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicolas Avellaneda9 min · 604 m
Plaza Gringo Leita10 min · 644 m
Plaza del Veneto11 min · 713 m
Salud
DISPENSARIO MALABRIGO · centro de salud · publico8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lote XV

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de las casas en venta en Lote XV es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN MARTIN 3379, Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

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