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Casa en venta en Lote XV
Casa en venta
USD 138.000
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Lote XV

Venta – casa 2 dorm en pleno centro de colonia caroya – apto crédito

Pedro patat sur 396 · Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Caroya, USD 138.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 793
Mediana m²
134 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Lote XV

Descripcion

Características principales: Superficie: 340 m² totales / 215 m² cubiertos. Excelente ubicación en el corazón de Colonia Caroya, sobre Pedro Patat, con todos los servicios instalados. Ambientes: -Cocina comedor amplia y luminosa. -Living separado. -2 dormitorios con grandes placares. -Baño completo. -Lavadero, patio con asador techado y sótano. -2 cocheras techadas. Detalles destacados: -Ambientes amplios y materiales de calidad. -Excelente estado general (9.5/10). -Precio: U$D 138.000 Consultanos para más información: https: wa.me/37 Ref#5825409.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.066/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro patat sur 396, Lote XV, Colonia Caroya, Cordoba

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