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Cochera en venta en Av. Vélez Sarsfield 1251, Nueva Cordoba
Cochera en venta
USD 119.900
= $ 189,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Cochera en ventaen Av. Vélez Sarsfield 1251, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento en venta Nueva Córdoba Ubicación: Av. Vélez Sarsfield 1251 Propiedad a estrenar con excelente calidad y distribución. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Córdoba. Ambientes amplios, luminosos y bien orientados, con disposición al frente y orientación norte. Características principales: 4 ambientes 2 dormitorios 2 baños completos Estado: A estrenar Situación: Vacía Orientación norte Disposición frente Superficies: Superficie cubierta: 75.2 m Superficie semicubierta: 9 m Superficie total: 84.2 m Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.754 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 7.854 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.076.760 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.754
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.760/mes

Necesitas ingresos por $ 4.307.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 146.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 146.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Vélez Sarsfield 1251

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
Mercadito El Capi · Peru 1312 min · 116 m
Carrefour · Obispo Trejo 11662 min · 151 m
Mikhuy · Obispo Trejo 11772 min · 160 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada1 min · 68 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica2 min · 99 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca5 min · 293 m
Parque Guemes5 min · 303 m
Plazoleta De Las Esculturas5 min · 342 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de cocheras en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nueva Cordoba

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Vélez Sarsfield 1251, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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