P Proppies
Sin imagen
Cochera en venta
USD 16.000
+ 50.000 de expensas
= $ 25,2 M
Cuota UVA desde $ 143.042/mes · ingresos $ 572.170
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Obispo Trejo 620, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Sup. total
16 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 7% mas que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Trejo 620.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.0006671.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
14 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TOMÁS NAJERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE COCHERA EN VENTA EN EL BARRIO NUEVA CORDOBA, EN CALLE OBISPO TREJO AL 600 ESQUINA SAN LUIS A LA VUELTA DEL SANATORIO ALLENDE : UNA UBICACION CON MUCHO MOVIMIENTO, RODEADO DE COMERCIOS, A 1 CUADRA DEL SANATORIO ALLENDE, A 2 CUADRAS DE PATIO OLMOS, ENTRE OTRAS. SUPERFICIE 15 M2 UBICADA EN 2° SUBSUELO SEGURIDAD 24 HS LA DOCUMENTACION ES CON BOLETO DE COMPRA Y VENTA Contactanos para mas información! Seguinos en nuestras redes y mira las opciones que tenemos para vos!! Instagram @inmobiliariatomasnajera Facebook inmobiliariatomasnajera KP608021 • T111219 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.042 por mes con ingresos de $ 572.170.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.042/mes

Necesitas ingresos por $ 572.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 146.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 146.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 620

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 89 en la zona
Buenos Dias1 min · 74 m
Quiero verde2 min · 148 m
Futura Panification2 min · 153 m
Educacion · 60 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica2 min · 98 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada2 min · 157 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 345 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 518 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes9 min · 576 m
Salud · 71 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado2 min · 138 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO DIABETOLOGICO DR. WAITMAN · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de cocheras en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nueva Cordoba

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 620, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 16.000
Cochera en venta
WhatsApp