Cochera en ventaen Obispo Trejo 1151, Nueva Cordoba

Publicado hace 5 meses

Descripcion

LOTE DE 21 COCHERAS • OBISPO TREJO N°1151 • NUEVA CORDOBA En esta oportunidad, inmobiliaria Vegas In presenta un Lote de 21 unidades de cochera en pleno nueva córdoba. Sobre calle Obispo trejo N°1151. Excelente inversión de Renta! Expensas super bajas! Cantidad: 21 unidades. Costo por unidad: USD 12.500 dol. Vacancia O! los 365 días del año ocupadas! Excelente retorno de la inversión! Bajo mantenimiento, Aguardamos su consulta!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 146.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

0,4% anual

Alquiler esperable

$ 146.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 1151

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 64 en la zona

Mikhuy · Obispo Trejo 11771 min · 19 m

Carrefour · Obispo Trejo 11661 min · 27 m

Carnave · Obispo Trejo 11271 min · 74 m

Educacion · 31 en la zona

C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica3 min · 174 m

I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 184 m

C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica3 min · 196 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 391 m

Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 401 m

Parque Guemes7 min · 461 m

Salud · 49 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 249 m

CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado5 min · 316 m

CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado5 min · 317 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

25 de jun de 2026USD 300.000 → USD 250.000-16.67%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de cocheras en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.