Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta zona centro, edificio cocheras gran palacio.

General Simón Bolívar 382 Edificio Cochera Gran Palacio · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 6.000, un 50% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General Simón Bolívar 382 Edificio Cochera Gran Palacio.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA EN VENTA • CALLE SIMON BOLIVAR 382 • ZONA CENTRO. Cochera en venta en el emblemático edificio Gran Palacio, en pleno Centro de Córdoba Capital. Ubicada en un 6º piso, ofrece 12 m² cubiertos ideales para uso personal o inversión, en una zona con alta demanda de estacionamiento. El entorno es inmejorable: a 100 m del Palacio de Justicia (Tribunales I) y de la Plaza de la Intendencia, y a 200 m de la Municipalidad de Córdoba, entre Av. Duarte Quirós y Bv. San Juan. Un punto estratégico para profesionales, vecinos y quienes se mueven a diario por el corazón administrativo y judicial de la ciudad. El edificio cuenta con baños y ascensores, sumando practicidad y confort al uso diario. La cochera POSEE ESCRITURA, una ventaja clave para asegurar tu inversión con respaldo legal. Expensas aproximadas: ARS 41.000 (incluye impuesto de agua). Impuestos: Municipalidad $1410 mensual. Rentas $29.484 anual. Comercializa NÖR Estudio Inmobiliario– CPI 7408. Si buscás una cochera bien ubicada, con accesos ágiles y excelente proyección, esta es tu oportunidad. Llamanos y coordinamos una visita. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles! CPI 7408. KP486221 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.393 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 393 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 53.641 por mes con ingresos de $ 214.564.

Costo total realUSD 6.393
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~0.5%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.641/mes

Necesitas ingresos por $ 214.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
El Vergel3 min · 187 m
El Vergel4 min · 227 m
Punto Rojo5 min · 293 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada2 min · 159 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 96 m
Plaza de la Intendencia3 min · 217 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 280 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado1 min · 50 m
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 11.500, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Simón Bolívar 382 Edificio Cochera Gran Palacio, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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