Cochera en venta en Ayacucho 336, Centro

Cochera en ventaen Ayacucho 336, Centro

Caracteristicas

Sup. total
14 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 15% menos que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 336.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 7601.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 10.633
Tamaño normal
14 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.590 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.461 por mes con ingresos de $ 321.845.

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.461/mes

Necesitas ingresos por $ 321.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 336

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Intendencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
El Vergel1 min · 61 m
Punto Rojo2 min · 156 m
La Celeste3 min · 181 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada2 min · 151 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 160 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Intendencia2 min · 103 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco2 min · 136 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 223 m
Salud · 88 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado2 min · 111 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 12.000USD 6.50011 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 12.000 → USD 11.500-4.17%
  2. 02 de oct de 2026USD 11.500 → USD 6.500-43.48%
  3. 26 de oct de 2026USD 6.500 → USD 9.000+38.46%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 11.500, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 336, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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