Cochera en ventaen 9 De Julio 770, Centro

Publicado hace 3 meses

Descripcion

COCHERA EN VENTA • CENTRO / LA CAÑADA Excelente oportunidad de inversión o uso personal en pleno Centro. Cochera en venta sobre calle 9 de Julio 770, a tan solo una cuadra de Av. La Cañada. Ubicación estratégica y de alta demanda, con acceso cómodo y rápido a la principal zona comercial, corporativa y bancaria de la ciudad. Ideal para dejar de buscar estacionamiento en el sector o para generar renta inmediata. Documentación al día. Disponibilidad inmediata.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.655 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.402 por mes con ingresos de $ 357.606.

Costo total realUSD 10.655

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~0.5%: USD 50
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.402/mes

Necesitas ingresos por $ 357.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 De Julio 770

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona

Lo + Rico1 min · 32 m

Onda Verde1 min · 34 m

La Esquina1 min · 50 m

Educacion · 95 en la zona

INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada1 min · 19 m

I.P.E.M. Nº 270 GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 186 m

INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada4 min · 245 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Colon5 min · 306 m

Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 403 m

Paseo Sobremonte7 min · 477 m

Salud · 78 en la zona

CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 137 m

SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 145 m

SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado3 min · 162 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 11.500, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.