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Cochera en venta en 9 De Julio 653, Centro
Cochera en venta
USD 9.000
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.461/mes · ingresos $ 321.845

Cochera en ventaen 9 De Julio 653, Centro

Caracteristicas

Amenities
Seguridad

Descripcion

Grupo A Inmobiliaria vende cochera ubicada en pleno centro de Cordoba, sobre calle 9 de julio a metros de Cañada. Expensas bajas!!! Papeles al dia. Se encuentra dentro parking. Optimo para inversión, o personas que vivan o trabajen en la zona Por cualquier consulta llamanos y programamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.590 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.461 por mes con ingresos de $ 321.845.

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.461/mes

Necesitas ingresos por $ 321.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 De Julio 653

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Lo+Rico1 min · 64 m
Onda Verde1 min · 66 m
Onda Verde1 min · 69 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 104 m
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 109 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 258 m
Paseo Sobremonte5 min · 350 m
Plaza Italia6 min · 412 m
Salud · 81 en la zona
SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO DE SALUD SUOEM · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO DIONISI DE GINECOLOGIA PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 11.500, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 653, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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