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Cochera en venta en Ayacucho 338, Centro
Cochera en venta
USD 11.500
+ 6.000 de expensas
= $ 18,1 M
Cuota UVA desde $ 102.812/mes · ingresos $ 411.247
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Ayacucho 338, Centro

Caracteristicas

Sup. total
16 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 11.500, un 8% mas que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 338.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 719lo normal · 6675001.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.667
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE COMPRA AYACUCHO 338 , CORDOBA. Cochera con ubicación estratégica Seguridad 24hs. Cámaras de vigilancia Espacios amplios para circular Ascensor Baño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.253 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 102.812 por mes con ingresos de $ 411.247.

Costo total realUSD 12.253
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~0.5%
USD 58
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 102.812/mes

Necesitas ingresos por $ 411.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 338

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Intendencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
El Vergel1 min · 62 m
Punto Rojo3 min · 162 m
La Celeste3 min · 183 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada2 min · 151 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 161 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Intendencia2 min · 103 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco2 min · 141 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 227 m
Salud · 88 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 11.500, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 338, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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