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Cochera en venta en 9 De Julio 770, Centro
Cochera en venta
USD 11.000
+ 4.750 de expensas
= $ 17,3 M
Cuota UVA desde $ 98.342/mes · ingresos $ 393.367
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen 9 De Julio 770, Centro

Caracteristicas

Sup. total
14 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 11.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 770.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.722
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de cochera ubicada en un cuarto piso Amplios espacios propios y de maniobra inclusive para camioneta Seguridad 24 horas Cámaras 2 ascensores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.342 por mes con ingresos de $ 393.367.

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.342/mes

Necesitas ingresos por $ 393.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 De Julio 770

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Lo + Rico1 min · 34 m
Onda Verde1 min · 39 m
La Esquina1 min · 48 m
Educacion · 94 en la zona
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada1 min · 15 m
I.P.E.M. Nº 270 GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 182 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon5 min · 311 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 402 m
Paseo Sobremonte7 min · 471 m
Salud · 78 en la zona
SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 142 m
CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 11.500, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 770, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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