Departamento 3 ambientes en venta en Paso 10, Luis Piedrabuena

Departamento 3 ambientes en ventaen Paso 10, Luis Piedrabuena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
69 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Piedrabuena

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 13% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Luis Piedrabuena publicados a menos de 10 cuadras de Paso 10.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.7362.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.375
Tamaño normal
72 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Av Julio A. Roca y Paso : Excelente departamento de 65 m² ubicado en segundo piso al frente, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y ambientes llenos de luz natural. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada de práctico diseño, dos cómodos dormitorios y baño completo. Gracias a su disposición al frente y sus amplias aberturas de aluminio, recibe una excelente iluminación durante gran parte del día, generando espacios cálidos y agradables. Dispone de calefacción por calefactores, y cochera descubierta, aportando confort y practicidad para la vida cotidiana. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un departamento que combina luminosidad, confort y una excelente distribución de sus espacios. Valor U$S95.000 Expensas Aproximadas $143.000.- Apto Crédito Hipotecario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso 10

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Escritores Patagonicos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Verduleria La Primavera · Abraham Mathews 27985 min · 342 m
Holas7 min · 458 m
Dietetica10 min · 620 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTEGRAL PATAGONIA ARGENTINA C.I.P.A N°1743 · secundaria · privada7 min · 471 m
ESTRELLITAS DEL SUR · inicial · publica8 min · 516 m
MAESTRO CLYDWYN AP AERON JONESNº 805- PUERTO MADRYN · superior · publica8 min · 531 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Escritores Patagonicos4 min · 241 m
Plaza Juan Domingo Peron6 min · 365 m
Plaza Euskadi7 min · 463 m
Salud · 17 en la zona
KINESIS CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 38 m
CONSULTORIOS DEL SOL · centro de salud · privado1 min · 64 m
PRANNA MEDICINA BIENESTAR Y BELLEZA · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Piedrabuena

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luis Piedrabuena esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luis Piedrabuena

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Piedrabuena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso 10, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

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USD 95.000
Departamento en venta
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