Departamento en venta en Desembarco · 3 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. a 2 Cuadras de La Playa!

Juan Patane Deleo al 846 · Desembarco, Puerto Madryn, Chubut

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Desembarco, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.000 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Desembarco

Descripcion

< RESERVADO> departamento en planta baja de 2 dormitorios con living comedor, separada la cocina con lavadero, baño completo con ducha y balcón. Ubicado en calle Juan Patane Deleo Barrio Bon Le, Puerto Madryn (Atrás del hotel Rayentray) A dos cuadras del mar, zona bajada 9 Valor de venta U$S 70.000.- dólares

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Pionera5 min · 299 m

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Educacion

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Salud · 5 en la zona

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Desembarco

Mediana del barrio: USD 127.500
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Desembarco es USD 127.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.