Departamento en venta en Desembarco · 3 ambientes

Departamento en venta en Desembarco · 3 ambientes

Departamento en Puerto Madryn

Morgan Esquina Gutyn Ebrill · Desembarco, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Desembarco

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 6% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Desembarco publicados a menos de 10 cuadras de Morgan Esquina Gutyn Ebrill.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.736lo normal · 1.6381.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.966
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este hermoso departamento de dos dormitorios ofrece un espacio acogedor y bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. Cocina y Comedor La cocina comedor se destaca por su amplitud, permitiendo una experiencia culinaria y de reunión social cómoda y agradable. Está diseñada para ser funcional, con suficiente espacio para almacenamiento y preparación de alimentos. Iluminación Natural Uno de los aspectos más encantadores de este departamento es la abundante iluminación natural que se filtra a través de sus ventanas. Esta característica no solo realza la belleza del interior, sino que también crea un ambiente cálido y acogedor. Balcón con Vista El balcón es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Ofrece una vista impresionante del barrio, permitiendo a los residentes conectarse con su entorno mientras disfrutan de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Escritores Patagonicos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Verduleria La Primavera · Abraham Mathews 27983 min · 216 m
La Pionera7 min · 430 m
Holas13 min · 863 m
Educacion
COLEGIO INTEGRAL PATAGONIA ARGENTINA C.I.P.A N°1743 · secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL JARDIN MATERNAL VEYI BIANCO N°1483 · inicial · privada8 min · 515 m
C.A.M.A.D N°1744 · secundaria · privada15 min · 963 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Escritores Patagonicos5 min · 322 m
Plaza Juan Domingo Peron8 min · 542 m
Plazoleta Maestro Daniel Reyes10 min · 656 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MODULAR PUERTO MADRYN Y LABORATORIO BIOMOLECULAR CMS 19 · centro de salud · privado3 min · 211 m
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado6 min · 370 m
CONSULTORIOS DEL SOL · centro de salud · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Desembarco

El precio de departamentos en Desembarco esta hoy en una mediana de USD 1.736 por m², un 23,3% mas que en septiembre de 2026 y un 23,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Desembarco

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.736/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.3%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Desembarco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morgan Esquina Gutyn Ebrill, Desembarco, Puerto Madryn, Chubut

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USD 125.000
Departamento en venta
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