Departamento en venta en Desembarco · 2 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Madryn de 1 Dormitorio

Edwin Roberts 37 · Desembarco, Puerto Madryn, Chubut

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Desembarco, 2 ambientes, 57 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.456 contra USD 1.420 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.420
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Desembarco

Descripcion

Departamento en venta de 1 dormitorio en Puerto Madryn Edificio Yenga combina diseño, comodidad y una ubicación privilegiada. 1 dormitorio. Planta baja. 57 m². de exclusividad A solo dos cuadras y media de la playa. Barrio Sur, Puerto Madryn. Final de obra Diciembre 2026 Es en contrafrente Si buscás un hogar con estilo o una excelente inversión, esta puede ser la oportunidad que esperabas. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Desembarco

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Desembarco es USD 130.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.