Departamento 2 ambientes en venta en Lola Mora al 761, Luis Piedrabuena

Departamento 2 ambientes en ventaen Lola Mora al 761, Luis Piedrabuena

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Luis Piedrabuena

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 44% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Luis Piedrabuena publicados a menos de 10 cuadras de Lola Mora al 761.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 1.9502.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.750
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Puerto Madryn, este encantador departamento de un dormitorio es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y conveniencia. Situado en planta baja, el inmueble ofrece acceso fácil y directo sin necesidad de ascensores. Con un precio competitivo de U$S 49.000, este departamento es ideal para quienes desean invertir en una propiedad accesible y funcional. El departamento se compone de una cocina-comedor integrada que optimiza el espacio, un baño equipado con ducha y un dormitorio espacioso, perfecto para crear un ambiente acogedor. A pesar de su ubicación estratégica, no se pagan expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos mensuales. Ubicado en la dirección Lola Mora 761, el inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. Además, el departamento incluye calefacción, lo que garantiza calidez durante los meses más fríos. Este departamento ofrece no solo una excelente relación calidad-precio, sino también una ubicación inmejorable en Puerto Madryn, una ciudad en constante crecimiento. Es una oportunidad imperdible para quienes buscan una primera vivienda o desean invertir en el sector inmobiliario. Para más info contáctenos! Inmobiliaria Salcovsky Propiedades Venta Alquiler Tasaciones Inversiones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lola Mora al 761

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Vucetich) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Chango Mas · Avenida Juan B. Justo 18853 min · 202 m
Arco Iris5 min · 346 m
La Anonima · Chubut 14006 min · 355 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO INTEGRAL PATAGONIA ARGENTINA(C.I.P.A.) N° 1041 · primaria · privada5 min · 342 m
JARDIN MATERNAL Nº 1477 SEMILLAS DE MI TIERRA · inicial · privada6 min · 411 m
COLEGIO Nº 789 · secundaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan Vucetich1 min · 61 m
Area Urbana Natural Protegida La Laguna6 min · 391 m
Plaza Dorrego8 min · 537 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO INTEGRAL PARA LA NIÑEZ Y LA ADOLESCENCIA - CINA · centro de salud · privado4 min · 241 m
ESPACIO SALUD · centro de salud · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Piedrabuena

El precio de departamentos de 2 ambientes en Luis Piedrabuena esta hoy en una mediana de USD 67.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Luis Piedrabuena

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Piedrabuena. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lola Mora al 761, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

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USD 49.000
Departamento en venta
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