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Oficina en venta en Juan B Justo 66, Microcentro
Oficina en venta
USD 61.000
= $ 96,9 M
Cuota UVA desde $ 550.235/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en ventaen Juan B Justo 66, Microcentro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Pide USD 61.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 66.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 9731.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 54.514
Tamaño normal
53 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Las mejores oficinas del edificio Plaza disponibles para vos! En el corazón de la city de Resistencia, frente a la plaza central 25 de Mayo, gran entrepiso con acceso independiente por escaleras y vista a la plaza! Unidad funcional con 56.49m2 con kitchenette y 2 toilettes. Ideales para estudios jurídicos y contables, centros de estética, estudios de radio y producción, alquileres temporarios y más. Edificio con ascensores, grupo eléctrogeno y servicio de portería. Edificio Plaza • Juan B Justo 66

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo 66

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Civilidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Pergola del Artesano Juan Angel Greco2 min · 98 m
Supermax · Avenida Alberdi2 min · 101 m
Don Paul5 min · 319 m
Educacion · 129 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 253 · inicial · publica3 min · 170 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · especial · privada3 min · 183 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · inicial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de la Civilidad3 min · 171 m
Plaza 25 de Mayo de 18103 min · 189 m
Plazoleta Adolfo Petraglia5 min · 347 m
Salud · 63 en la zona
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO NEUROLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 250 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO TESA SRL · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 1.113 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 66, Microcentro, Resistencia, Chaco

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