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Oficina en venta en Colon 185, Microcentro
Oficina en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en ventaen Colon 185, Microcentro

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
26 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Colon 185.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.652
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 815
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCIÓN INVERSORES!Oficina en venta en microcentro, Colón esquina Arturo Illia, a pocos metros de peatonal y cercana a Plaza 25 de Mayo. Ubicada en segundo piso esquina, tiene acceso por ascensor o escaleras. La oficina se encuentra dividida en dos ambientes con panel. Ideal para estudio o consultorio céntrico. Cada piso posee baño y kitchenette compartidos. Colón N185. Superficie propia 26,8 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 185

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Exito Supermercado1 min · 67 m
Chino San Martin3 min · 202 m
Distribuidora Sabadini4 min · 226 m
Educacion · 115 en la zona
U.E.G.P. Nº 104 (UEP 104) PRIMARIA · primaria · privada1 min · 37 m
U.E.G.P. Nº 106 (UEP 106) FUNDUNNE · superior · privada1 min · 45 m
U.E.G.P. Nº 135 (UEP 135) INSTITUTO DE NIVEL SUPERIOR NORDESTE · superior · privada1 min · 55 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España5 min · 306 m
Plazoleta de la Civilidad8 min · 513 m
Plazoleta Juan Moises Vizcarra9 min · 554 m
Salud · 48 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICONSULTORIO O.S.P.E.C.O.N. - PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado2 min · 153 m
POLICONSULTORIO CONSUMEK · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 1.113 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 185, Microcentro, Resistencia, Chaco

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