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Oficina en venta en Juan B Justo 66, Microcentro
Oficina en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en ventaen Juan B Justo 66, Microcentro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
46 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 31% menos que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 66.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 913lo normal · 1.3211.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.755
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.028
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Las mejores oficinas del edificio Plaza disponibles para vos! En el corazon de la city de Resistencia, frente a la plaza central 25 de Mayo Oficina ubicada en primer piso contrafrente. Aptapara ser utlizada para fines comerciales o residencialespor reglamento. Balcon con hermosa vista a contrafrente! Excelente opcion para alquiler temporario. Con buena iluminacion natural, esta megaoficina preparada para showroom cuenta con kitchenette,toilettes, probadores y oficina administrativa. Edificio con ascensores, grupo electrogeno y servicio de porteria. Edificio Plaza • Juan B Justo 66 Consultanos por otras ubicaciones y precios!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo 66

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 62 en la zona
Pergola del Artesano Juan Angel Greco2 min · 124 m
La Distri3 min · 181 m
Mini Super A la vuelta4 min · 236 m
Educacion · 134 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 253 · inicial · publica1 min · 4 m
U.E.G.P. Nº 109 (UEP 109) COLEGIO INTEGRAL DR. CARLOS LOPEZ PIACENTINI · secundaria · privada2 min · 121 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18102 min · 128 m
Plazoleta Adolfo Petraglia3 min · 211 m
Plazoleta de la Civilidad5 min · 343 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO NEUROLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 164 m
SANATORIO MODELO · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 1.113 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 66, Microcentro, Resistencia, Chaco

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