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Oficina 2 ambientes en venta en FRONDIZI 33, Microcentro
Oficina en venta
USD 28.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en ventaen FRONDIZI 33, Microcentro

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Descripcion

Oficina en excelente estado en Piso 2º de Edificio "Mascheroni" Modernizada con pisos nuevos e instalaciones eléctricas. Mueble en MDF a nuevo con bauleras IDEAL PARA PRIMER INVERSION, OFICINA PARA JOVEN PROFESIONAL! Planta de 2,80 x 8,30 mts libres para adaptar a tus necesidades. Lista para ingresar o poner en alquiler inmediatamente Edificio cuenta con ascensor, baños compartidos y kitchen compartido. En plenos microcentro de la ciudad, zona comercial, financiera, administrativa. Expensas: $70.000 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: SIR1665

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de FRONDIZI 33

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Pergola del Artesano Juan Angel Greco2 min · 110 m
Supermax · Avenida Alberdi3 min · 214 m
La Distri4 min · 234 m
Educacion · 135 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 253 · inicial · publica1 min · 52 m
U.E.G.P. Nº 109 (UEP 109) COLEGIO INTEGRAL DR. CARLOS LOPEZ PIACENTINI · secundaria · privada2 min · 145 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · especial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18102 min · 151 m
Plazoleta Adolfo Petraglia4 min · 262 m
Plazoleta de la Civilidad5 min · 300 m
Salud · 66 en la zona
CENTRO NEUROLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 213 m
SANATORIO MODELO · hospital/clinica · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 1.113 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FRONDIZI 33, Microcentro, Resistencia, Chaco

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