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Departamento en venta en San Lorenzo al 1300, Villa Centenario
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen San Lorenzo al 1300, Villa Centenario

Caracteristicas

Sup. total
32 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 18% menos que lo normal entre los 23 departamentos parecidos en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 1300.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.3331.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.667
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio con Balcón en San Lorenzo 1330 | Ideal Inversión ¡Eficiencia, comodidad y excelente ubicación en Resistencia! Se vende departamento de 1 dormitorio, ubicado en San Lorenzo 1330. Emplazado en el primer piso (acceso por escalera), esta unidad contrafrente destaca por su tranquilidad, privacidad y un diseño que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacio integrado y funcional. Cocina: Totalmente amoblada, equipada con mesada y alacena a medida optimizando el almacenamiento. 1 Dormitorio: Privado e independiente, ideal para un descanso silencioso al dar al contrafrente. 1 Baño: Completo y cómodo. Balcón con Lavadero: Espacio semicubierto hacia el contrafrente que incluye el sector de lavadero integrado, ideal para la organización del hogar. Una propiedad perfecta para inversión de renta inmediata debido a su altísima demanda de alquiler, o como primer hogar para estudiantes y profesionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cecilia Baroni) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 54 en la zona
Don Antonio Panaderia y Confiteria3 min · 200 m
Puesto 73 min · 201 m
Mercadito El Triunfo3 min · 216 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 45 - MAESTRA SARA MARINO · inicial · publica2 min · 138 m
E.E.S. Nº 68 - MARIA ELENA WALSH (CEP 68) · adultos · publica4 min · 273 m
E.P.A Nº 16 - JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Cecilia Baroni10 min · 669 m
Plazoleta Cecilia Baroni11 min · 696 m
Plazoleta Profesor Javier Lopez13 min · 832 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REFERENCIA VILLA LIBERTAD A. M. DE JUSTO · centro de salud · publico7 min · 470 m
SIMILIA · centro de salud · privado12 min · 780 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSITARIA UNNE · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de departamentos en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 39.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 39.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 1300, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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