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Departamento 2 ambientes en venta en ALEM 600, Villa Centenario
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ALEM 600, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, lo mismo que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de ALEM 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.3001.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN EDIFICIO POÓ.- BUENA CALIDAD DE TERMINACIONES. INCLUYE COCHERA CUENTA CON UN DORMITORIO CCON PLACARD,BAÑO Y COCINA CON ALACENA, BAJO MESADA. PRIMER PISO POR ESCALERA OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ECP2338

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALEM 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
El Abasto Market en Carnes2 min · 145 m
El Eden3 min · 185 m
La Candila3 min · 191 m
Educacion · 73 en la zona
U.E.G.P. Nº 216 - SENSACIONES JARDIN MATERNAL · inicial · privada1 min · 68 m
U.E.G.P. Nº 12 (UEP 12) INSTITUTO PRIVADO CRISTIANO · inicial/primaria · privada4 min · 231 m
U.E.G.P. Nº 12 (UEP 12) INSTITUTO PRIVADO CRISTIANO · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza España10 min · 611 m
Plazoleta Antonio Saez Carrique11 min · 730 m
Plazoleta de la Democracia12 min · 753 m
Salud · 15 en la zona
SIMILIA · centro de salud · privado3 min · 201 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSITARIA UNNE · centro de salud · publico5 min · 290 m
CENTRO DE LA MEDIDA DE SEGURIDAD CURATIVA · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 40.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Centenario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM 600, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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