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Departamento 1 ambiente en venta en ALEM LEANDRO N. 300, Villa Centenario
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen ALEM LEANDRO N. 300, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de ALEM LEANDRO N. 300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 43.333
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento estratégicamente ubicado, a pocas cuadras del casco céntrico de la ciudad y cerca de la UNNE. Monoambiente con superficie libre de 3,30 x 6,60 mts. Cocina con mesada de mármol, bajomesada y alacena en MDF y termotanque de 55lts. Baño completo 1,50 x 2,30 con inodoro, bidet, lavatorio y receptáculo. Posibilidad de Cochera cubierta y Descubierta por valor a convenir Expensas estimadas de $20.000 Planos y Escritura ALQUILADO. EXCELENTE INVERSION PARA PERCIBIR RENTA INMEDIATA! OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: SIR1273

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALEM LEANDRO N. 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Saez Carrique) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 52 en la zona
Las Avenidas2 min · 145 m
Avicola Viganotti3 min · 166 m
La Candila3 min · 208 m
Educacion · 76 en la zona
U.E.G.P. Nº 107 (UEP 107) INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION Y TRABAJO · primaria · privada1 min · 65 m
U.E.G.P. Nº 107 (UEP 107) INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION Y TRABAJO · inicial · privada1 min · 74 m
U.E.G.P. Nº 92 (UEP 92) IECO - UPA LA LA · inicial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Antonio Saez Carrique5 min · 337 m
Plazoleta de la Democracia6 min · 367 m
Plaza España9 min · 569 m
Salud · 19 en la zona
SIMILIA · centro de salud · privado6 min · 358 m
CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado7 min · 449 m
CONSULTORIOS MENDOZA 33 · centro de salud · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de departamentos en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 39.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 39.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM LEANDRO N. 300, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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