Departamento en venta

USD 80.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 699.579/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios en venta

Frondizi 900 · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 3 dormitorios, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.071 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 18/09/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

NUEVO INGRESO | DEPARTAMENTO CENTRICO EN VENTA FRONDIZI 954 | TORRE INDEPENDENCIA II ¡Les presentamos este exclusivo departamento de tres habitaciones en el macrocentro! Espacio amplios y comodos, iluminación natural en cada ambiente y un balcón al frente con las mejores vistas de la ciudad. | Inmueble con acceso por ascensor, con disposición al frente, cuenta con: Amplio living / comedor con salida a balcón cubierto al frente. Cocina independiente con alacena y bajo mesada. Lavadero cubierto con ventilacion natural. Amplio baño completo. 3 Dormitorios con placard y ventiladores de techo, dos de ellos con orientación al frente. Valor: U$s 80.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Comunicate con nosotros! Inmobiliaria Sión M.P. 83 • Tel.3625-424152 • Cel.: 3624-054964 • 3624-826003 • Horario comercial de lunes a viernes

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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U.E.G.P. Nº 16 (UEP 16) JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada4 min · 277 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

18 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio: USD 52.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 52.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias