Departamento en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Vendo Departamento 3 dormitorios

Frondizi 900 · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 3 dormitorios, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.071 de la mediana (+5,8%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Inmobiliaria Sión M.P. 83 Vende: Amplio departamento 3 dormitorios con placard, en edificio en torre. FRONDIZI 954. Living comedor, cocina amoblada, Lavadero cubierto, balcón cerrado, baño completo. Precio: U$s 85.000 • Sin Cochera • Tel.3625-424152 Cel.: 3624-054964 • 3624-826003 • Horario comercial de lunes a viernes

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio: USD 50.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 50.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias