P Proppies
Departamento en venta en Microcentro
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 186,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Microcentro

Mega piso histórico en esquina en pleno centro de resistencia!

Juan B Justo 411 , Microcentro · Microcentro, Resistencia, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, USD 120.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 87.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 87.400
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
86 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Mega piso en hermosa esquina histórica en la intersección de las Colón y Juan B Justo, a metros de Av San Martín y Av 9 de Julio. Ubicado en primer piso, cuenta con sala de estar, living comedor, cocina, lavadero, baño, terraza, balcones y 3 dormitorios con techos altos que permiten entrepisos. Potencial para gran departamento con todas las comodidades, oficinas o emprendimiento turístico. Ubicación estratégica: Juan B Justo N°411. . Superficie cubierta: 130.40 m2 . Superficie semicubierta: 34,27 m2 . Superficie balcon 11.56 m2 Se reciben departamentos de menor valor como parte de pago. Ref#8111608.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Distribuidora Sabadini2 min · 121 m
Exito Supermercado2 min · 138 m
Frita's Cotillon3 min · 188 m
Educacion · 121 en la zona
U.E.G.P. Nº 106 (UEP 106) FUNDUNNE · superior · privada1 min · 62 m
U.E.G.P. Nº 135 (UEP 135) INSTITUTO DE NIVEL SUPERIOR NORDESTE · superior · privada1 min · 79 m
U.E.G.P. Nº 104 (UEP 104) PRIMARIA · primaria · privada1 min · 85 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza España6 min · 410 m
Plazoleta Juan Moises Vizcarra7 min · 447 m
Plazoleta Maria Auxiliadora8 min · 536 m
Salud · 52 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 24 m
POLICONSULTORIO O.S.P.E.C.O.N. - PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado1 min · 50 m
POLICONSULTORIO CONSUMEK · centro de salud · privado1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 89.200
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Microcentro es USD 89.200, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan B Justo 411 , Microcentro, Microcentro, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp