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Departamento en venta en Juan B Justo 66, Microcentro
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en ventaen Juan B Justo 66, Microcentro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 55% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 66.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 1.4351.0441.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.377
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.470
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Las mejores oficinas del edificio Plaza disponibles para vos! En el corazon de la city de Resistencia, frente a la plaza central 25 de Mayo Oficina ubicada en quintopiso contrafrente. Aptapara ser utlizada para fines comerciales o residencialespor reglamento. Balcon con hermosa vista a contrafrente! Excelente opcion para alquiler temporario. Con buena iluminacion natural, esta megaoficina cuenta con kitchenette, 2toilettes ydivisiones internas que pueden ser adaptadas para diferentes destinos. Edificio con ascensores, grupo electrogeno y servicio de porteria. Edificio Plaza • Juan B Justo 66 Consultanos por otras ubicaciones y precios!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo 66

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 62 en la zona
Pergola del Artesano Juan Angel Greco2 min · 124 m
La Distri3 min · 181 m
Mini Super A la vuelta4 min · 236 m
Educacion · 134 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 253 · inicial · publica1 min · 4 m
U.E.G.P. Nº 109 (UEP 109) COLEGIO INTEGRAL DR. CARLOS LOPEZ PIACENTINI · secundaria · privada2 min · 121 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18102 min · 128 m
Plazoleta Adolfo Petraglia3 min · 211 m
Plazoleta de la Civilidad5 min · 343 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO NEUROLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 164 m
SANATORIO MODELO · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 60,3% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 66, Microcentro, Resistencia, Chaco

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