venta
USD 65.000
Departamento · 59m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Padre Cerqueira 19, Centro
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Padre Cerqueira 19, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 58.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Padre Cerqueira 19.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 795lo normal · 9371.037
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 68.384
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.529
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a refaccionar en Edificio Doña Gertrudis, altura Avenida 25 de Mayo y calle 3.
Departamento de 3 dormitorios, 2 baños, cocina separada con ventilación natural, living-comedor.
El departamento cuenta con pisos alfombrados y paredes con detalles de calidad.
Hoy esta a refaccionar y con una limpieza profunda queda totalmente habitable.
Cochera doble !! OPORTUNIDAD DE CONTADO !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Padre Cerqueira 19
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Travesuras 2) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 80 en la zona
Los Reyes de la Ternera1 min · 95 m
La Casa del Queso2 min · 108 m
Francisca3 min · 163 m
Educacion
· 57 en la zona
U.E.G.P. Nº 189 (UEP 189) PROYECTO EDUCATIVO MIRADA TRES · inicial/primaria · privada3 min · 160 m
U.E.G.P. Nº 184 (UEP 184) C.I.T.T.I · especial · privada4 min · 233 m
U.E.G.P. Nº 174 (UEP 174) INSTITUTO DAN · adultos · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Travesuras 26 min · 385 m
Plazoleta Republica de Brasil7 min · 442 m
Plazoleta Codutti8 min · 482 m
Salud
· 9 en la zona
POLICONSULTORIO C.E.C. · centro de salud · privado10 min · 641 m
CENTRO DE SALUD VILLA ALVEAR · centro de salud · publico11 min · 673 m
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL II · centro de salud · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.233/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Cerqueira 19, Centro, Resistencia, Chaco
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 260.000
Departamento · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·5 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
Departamento · 50m² · 1 Dormitorio
Centro·1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 11 dias
venta
USD 350.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 11 dias
venta
USD 98.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 78 m2·hace 11 dias