Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Avalos 388, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Avalos 388, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 33% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avalos 388.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.3022.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.283
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.726
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento céntrico de categoría – 170 m² totales Presentamos esta exclusiva propiedad de 150 m² cubiertos, diseñada con ambientes amplios, funcionales y de gran confort térmico y lumínico: Sector íntimo: Cuenta con 3 dormitorios de generosas dimensiones (todos equipados con placard empotrado a medida y aire acondicionado). La habitación principal destaca por su baño en suite y un cómodo vestidor privado. Dispone de 4 baños en total. Área social y servicios: Living-comedor de gran escala, muy ventilado y con un ingreso de luz natural único. Cocina independiente totalmente equipada con amoblamientos de primera línea, más un lavadero cubierto e independiente. Exteriores y amenities: Salida directa desde la zona social a un espectacular balcón terraza de 20 m² con vistas panorámicas despejadas a la ciudad. Al ubicarse en el último piso, cuenta con el plus de estar a pasos de la terraza común con piscina y solárium. Servicios adicionales: Incluye cochera cubierta propia en planta baja. Ubicación privilegiada: Emplazado en pleno microcentro, a metros de las avenidas principales, entidades bancarias, centros comerciales y de servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.326.802 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.326.802/mes

Necesitas ingresos por $ 9.307.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Avalos 388

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Brasil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 71 en la zona
Q' Pollo1 min · 15 m
La Tienda del Pan2 min · 145 m
Tutti Frutti3 min · 193 m
Educacion · 69 en la zona
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · inicial · privada3 min · 222 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · primaria · privada3 min · 224 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Republica de Brasil4 min · 281 m
Plaza 12 de Octubre6 min · 410 m
Plazoleta Union de Colectividades del Chaco7 min · 473 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO C.E.C. · centro de salud · privado2 min · 112 m
NEOCK · centro de salud · privado3 min · 222 m
INSTITUTO MEDICO HUMANITAS · centro de salud · privado9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avalos 388, Centro, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Departamento en venta
WhatsApp