venta
USD 260.000
Departamento · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·5 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Juan Domingo Perón 1451, Centro
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Domingo Perón 1451, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 65.000, un 17% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Domingo Perón 1451.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.102lo normal · 944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.677
- Tamaño normal
- 61 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA! Cómodo departamento de 2 dormitorios en un complejo seguro y muy bien cuidado.
La unidad se encuentra en el tercer piso, Departamento C, con vista al pasillo central, y ofrece ambientes funcionales y confortables: 2 dormitorios con placares corredizos y divisiones interiores.
Baño completo con accesorios renovados.
Instalación preparada para aire acondicionado tipo split.
Living-comedor.
Cocina equipada.
Un diferencial que marca la diferencia: ubicado en un predio con seguridad las 24 horas, excelente mantenimiento y espacios comunes muy bien cuidados.
Un lugar tranquilo, seguro y agradable para disfrutar de la comodidad de tu hogar. ¡Una excelente oportunidad para vivir con tranquilidad y confort!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Domingo Perón 1451
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Travesuras 2) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Minimercado Mari1 min · 69 m
Tahona2 min · 135 m
Il Nonino3 min · 179 m
Educacion
· 43 en la zona
E.E.S. Nº 4 - DR. DANILO L. BARONI (CEP 4) · secundaria · publica5 min · 299 m
E.P.A Nº 28 - MELITONA ENRIQUE · adultos · publica5 min · 308 m
E.E.P. Nº 73 - COLONIZADORES FRIULANOS · primaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Travesuras 24 min · 232 m
Paseo Fabriciano Gomez10 min · 631 m
Plazoleta Codutti10 min · 633 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA ALVEAR · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.397/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Domingo Perón 1451, Centro, Resistencia, Chaco
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